Ein kleiner Wasserfleck an der Decke, ein feiner Riss in der Wand oder eine Fensterdichtung, die nicht mehr ganz schliesst, wirken zunächst harmlos und werden deshalb leicht übersehen. Ohne Beachtung können solche kleinen Mängel jedoch mit der Zeit deutlich grösser und aufwendiger werden.
Ein regelmässiger Blick durch die Wohnung
Ein kurzer Rundgang durch die Wohnung, vielleicht ein paarmal im Jahr, hilft dabei, solche Veränderungen frühzeitig zu entdecken. Dabei lohnt sich besonders ein Blick in Ecken, hinter Möbeln und in Räume, die im Alltag weniger beachtet werden, wie den Keller oder den Abstellraum.
Feuchtigkeit ist meist der Schaden, der sich am schnellsten ausbreitet, wenn er nicht beachtet wird. Ein modriger Geruch oder eine leicht klebrige Wand können erste Anzeichen sein, die es wert sind, näher angeschaut zu werden, bevor sich das Problem auf eine grössere Fläche ausdehnt.
Auch kleine Risse rund um Fenster und Türen verdienen Aufmerksamkeit, da sie mit der Zeit grösser werden können und zusätzlich Zugluft hereinlassen. Eine frühzeitige Abdichtung ist meist eine kleine Angelegenheit, während eine spätere Reparatur oft deutlich umfangreicher ausfällt.
Es hilft, kleine Beobachtungen sofort festzuhalten, etwa mit einem Foto oder einer kurzen Notiz, damit sie nicht in Vergessenheit geraten, bis der nächste Rundgang ansteht. So lässt sich auch leichter verfolgen, ob sich ein bestimmter Schaden mit der Zeit verändert oder gleich geblieben ist.
Wer sich diese regelmässige Aufmerksamkeit zur Gewohnheit macht, entdeckt die meisten Probleme, während sie noch klein und leicht zu beheben sind. Diese einfache Routine erspart auf Dauer viel grösseren Aufwand, der bei völlig unbeachteten Schäden sonst entstehen könnte.
In einem Mehrfamilienhaus lohnt es sich zusätzlich, kleine Beobachtungen in Treppenhaus oder Keller der Verwaltung oder den Nachbarn zu melden, da gemeinsam genutzte Bereiche sonst leicht übersehen werden. Eine kurze Nachricht genügt oft schon, damit sich jemand rechtzeitig um einen beginnenden Schaden kümmern kann.
Ein fester Rundgang, zum Beispiel jeweils beim Wechsel der Jahreszeit, sorgt dafür, dass diese Kontrolle nicht in Vergessenheit gerät und immer wieder aufs Neue stattfindet. So bleibt die Wohnung über die Jahre insgesamt besser in Schuss, ohne dass grössere Überraschungen entstehen.
